Уютная светлая удобная квартира в самом центре города; достоинство расположения не нуждается в комментариях – рядом абсолютно всё.Сталинский дом 1952 года постройки; 2 этаж, высокие потолки, железобетонные перекрытия. Несущие стены из кирпича.Ремонт делали для себя, надежно и без спешки, вложили большое количество средств, сил и интеллекта – и очень довольны результатом; продажа в связи с необходимостью расширения. Современная и индивидуальная квартира с элегантным и легким светлым дизайном интерьера. Отделка по проекту дизайнера Вероники Ковалевой.Выполнен капитальный ремонт с последующей отделкой в скандинавском стиле:
- заменены полы, установлен новый черновой лаговый пол; уложен ламинат 33 класса единым контуром (за умышленным исключением кухни);- замена всей инженерной электрики и электрощита. Проект составлялась квалифицированным энергетиком; укладка сетей с соблюдением всех ПУЭ ; электрощит с 12 автоматами на эту площадь – гарантия безопасной и бесперебойной работы. Продумана возможность включения режима «отпуск» с сохранением активности электроточек, отвечающих за холодильник, роутер и т.д. – по желанию.
Отдельные силовые линии для каждого помещения с большим количеством выключателей, переключателей и розеток.
Энергосберегающее 100% светодиодное освещение. Надежность, качество, гарантия.- витая пара разведена электриками на этапе черновых работ и аккуратно выведена в варианте интернет-розетки. Наружная проводка нигде не оскорбит взгляд взыскательного хозяина. Подключение провайдера – в щите подъезда.- заменены стояки ХВС; сантехническая разводка по квартире – полипропилен, медь. Счетчики поверены.- заменены все батареи – установлена система на медных трубах; все радиаторы заменены на биметаллические типа Rifar Monolit.- полная замена всех окон на стеклопакеты от компании «Век-Стеклов» (покажу паспорта)- оптимизирована (и согласована!!!) система подачи газа с внутриквартирным счетчиком, аккуратно вписанным в кухонный гарнитур. Газовая плита «Samsung» остается. Все разрешительные документы передам новым собственникам.- в квартире выполнена минимальная перепланировка от исходной с увеличением площади кухни и формированием функционального шкафа при входе – проект исходно согласован и утвержден; в паспорте квартиры указана настоящая планировка.
Сделана шумоизоляция.- Встроенная кухня, плита, вытяжка, стол, мягкие диванчики на заказ с функцией хранения,
2 встроенных шкафа-купе, дизайнерские стенки
5 окон на 2 стороны
На доминирующей площади - обои под покраску. Интерьер без радикальных усилий может быть преображен любой желаемой цветовой палитрой
Квартира теплая; горячая вода, бойлер на 50 литров.
Очень тихие и интеллигентные соседи.
Уютный, тихий и зеленый летом двор. Машин мало, проблем с парковкой нет.Полный набор документов. В собственности более 5 лет. Один совершеннолетний владелец.
Чистая и прозрачная история. Без прямых и косвенных обременений. Квартира освобождена, прописанных жильцов нет.Не агенство. Работаю с опытным и надежным – своим риэлтором, просьба коллег-риэлторов воздержаться от участия.
(Доступна к показу с 3.05)