Продам комнату в 4-к квартире, Санкт-Петербург Подъездной пер. 3Б, 13.3 м²

Продаю компактную студию 13,3м в 100м от м. «Пушкинская» с ремонтом и обстановкой (не апартаменты).
Идеально для покупки одному человеку с возможностью регистрации - несравнимо лучше общежития или комнаты в коммуналке, или для сдачи в аренду.
Студия сейчас - доля в жилой квартире. Вся квартира разделена на жилые помещения разной площади. С янв. ведется узаконивание перепланировки, нижний этаж нежилой (коммерция). Перевода в апартаменты не планируется, можно зарегистрироваться ( прописаться), жить самому или сдавать как собственность.
При необходимости есть упр. компания,по договору занимается поиском, заселением, обслуживанием арендаторов.
Все в стоимости: мебель, холодильник, телевизор, текстиль, санузел – душ, туалет, бойлер, кондиционер, отдельный эл. счетчик, прочие принадлежности для комфорта (зеркала, полочки, вешалки, акварель).
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: 1/ Полноценной кухни нет- не было необходимости (сдавалась в аренду) - только холодильник и столик. При замене мебели можно устроить мини-кухню. 2/ ФАЛЬШ-ОКНО - одна стена задекорирована под проем - см. фото. На цену аренды не влияло. При наличии кондиционера окно несущественно.
Документы готовы к прямой продаже. Справки 7, 9, 12 возьму перед сделкой.
ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДИТ - только наличные средства.
Оформление у нотариуса. Нот. отказы в наличии.