Продам комнату в 3-к квартире, Санкт-Петербург пр-т Большевиков 25, 10.4 м²

Продаю свою комнату в трехкомнатной коммунальной квартире.
Характеристики: 10.4 м/кв, 10/42 - доля, всего у квартиры 3 собственника, включая меня. Бесспорные преимущества:
- Транспортная доступность: до метро Ул.Дыбенко 5 минут пешком, рядом остановки общественного транспорта
- Инфраструктура: торговые комплексы, рестораны, школы, поликлиники, фитнес-клубы и даже Университет Бонч-Бруевича - все рядом.
- Небольшая квартира - всего 3 комнаты, в соседних живут собственники (бабушка, молодая семья).
- Солнечная сторона, что в Петербурге ценно и редко. Теперь про недостатки и начистоту:
- Места общего пользования (санузел, кухня) не в лучшем состоянии. Ремонт возможен, соседи скинутся, но нужно драйвить процесс.
- Периодически случаются нашествия тараканов, которые прерываются травлей. Что есть, то есть.
- Сама комната тоже нуждается в ремонте, но о вкусах не спорят. Учитывая недостатки, торг уместен.