Продам комнату в 3-к квартире, Санкт-Петербург Кондратьевский пр-т 23, 20 м²

Продажа от собственника.
Документы готовы. Прямая продажа. Огромная квадратная уютная комната в малонаселённой трехкомнатной коммунальной квартире. Соседи двое - старушка и 2 мужчин, дружелюбные.
Никто не прописан, собственник только я, комната куплена в 2012 году. Ремонт 2012 года.
*продаю с мебелью.
Потолки 3,5 м.
2 больших окна.
Квадратная планировка. Душевая огорожена на кухне. Там огорожено 1,5 кв.м. Можно построить ванную комнатку, есть место для перегородок, кухня 20 кв. м. Также есть такой вариант: так кухня граничит стеной с комнатой, то можно завести трубы прямо в комнату и сделать там «мокрую точку» (душ, раковину) таким образом получится почти студия. Внимание:
Квартира перспективная, можно расселить в будущем. (собственников других двух комнат).
Кадастровый паспорт 2014 года. Дом расположен около пл. Калинина. Рядом рынок - продуктовый, вещевой и \"птичий\". до ст.м. пл. Ленина/ Финляндский вкз. 5 мин. маршруткой. маршруток рядом много - в любые районы города. Прямо в доме находится продуктовый магазин 24 ч. Информация для тех, кто инвестирует в недвижимость с долгосрочными планами:
Напротив дома (!) через несколько лет откроется новая станция метро, одна из станций новой Кольцевой линии Санкт-Петербуржского метро - жильё в этом районе значительно подорожает.
Эта станция уже есть в официальном плане. Из Википедии:
«Площадь Калинина» — планируемая станция между станциями «Арсенальная» и «Полюстровский проспект-2».
Проектное название связано с расположением рядом с одноимённой площадью.