Я СОБСТВЕННИК И ИМЕЮ СВОЕГО АГЕНТА!!!!
ГОТОВЫ к СДЕЛКЕ
Под Ипотеку не подходит!!!! Продаю замечательную комнату в самом сердце Центрального района напротив Таврического дворца с новым ремонтом (2020 года) на 3-м этаже 6-ти этажного дома в закрытом дворе с парковочными местами.Прямая продажа. Продажа в связи с покупкой большего жилья. Доходный дом А.И.Шульгина - 1913 года постройки. Материал стен - кирпич. Центральное отопление, канализация, водоснабжение (ХВС, ГВС).
Замена сахтенники во всем доме-2006 год.
Замена всей электрики - 2017 год.
Замена кровли - 2018 год.
Капитальный ремонт фасада 2019 год.
Площадь комнаты - 31 кв.м.
Высота помещений - 3.90 - 4.00 м.
В кадастровом паспорте наша квартира состоит из 6-ти комнат, фактически у нас 4-х комнатная коммунальная, семейная квартира. (смотреть план отделения 2-х комнат).
Тихая, чистоплотная, семейная квартира. Соседи - семьи. Ведут тихий спокойный образ жизни.
- 2 раздельных туалета (очередей нету)
- 1 большую ванную комнату (имеем место под стиральную машину, место для хранения моющих средств) (очередей нету)
-1 большую кухню на 4-ре семьи, у каждой семьи своя раковина, плита на две семьи ( плита нашей комнаты коричневая, новая, меняли в 2019 году), свой кухонный уголок у плиты.
- поддерживается чистота методом соблюдения графика уборки.
- в местах общего пользования был проведён ремонт в 2018 году, всегда поддерживаетсяи улучшается.
(Мебель в местах общего пользования остаётся новому собственнику).
- имеем два оборудованы места для хранения велосипедов Форма собственности: Один взрослый собственник, более 5-ти лет.
Комната имеет два окна, правильной формы (квадратная). 31 кв.м. (6 м на 5,5м), h 3.80. Окна выходят на водоканал и детскую площадку.
Произведён капитальный ремонт комнаты-2020г
Замена всех радиаторов и труб и увеличение отсеков радиатора (комната очень теплая, зимой отключаю отопление, винт на радиаторе, и зимой всегда открыто микропроветривание на окнах).
Заменены окна на двойные стеклопакеты.
Комната поделена на 4-ре части ( две комнаты с окном ( 7 метров и 9 метров), и две комнаты без окна ( 7метров и 9 метров).
Произведён частичный ремонт деревянных полов(лаг), усилены деревом, сверху постелен коммерческий линолиум. Полы очень тёплые.
Произведена замена электропроводки от щитка и во всей комнате, электропроводка проложена в штробы.
Выравнены стены.
Натяжные потолки.
Имеется холл перед дверью в комнату, он наш и в данный момент у нас там верхняя одежда и обувь.
В нашем пользовании (делали сами), в квартире три места для хранения вещей (антресоли), одна в комнате и две в местах общего пользования.В пешей доступности 5ть детских садиков, 4 школы.
Во дворе дома детская площадка.
До метро пр. Чернышевского 10 минут ходьбы. Рядом с домом остановки общественного транспорта.
Магазины: 2-Дикси, 1 Пятёрочка, Аптека, магазин Лето.
Место расположение очень хорошее, тихое, нелюдное место, где всегда тихо, а в выходные пусто.
В перспективе можно выкупить всю квартиру.
Видео могу отправить по WhatsApp
