Продам комнату в 3-к квартире, Санкт-Петербург пр-т Луначарского 100, 10 м²

В собственности более 3х лет. До м.Гражданский пр. 15 минут пешком, до м. Академическая 3 остановки на транспорте. Окно выходит на Ушинского (не во двор, но и не на шумный Луначарского). Установлен хороший стеклопакет. Оформление сделки через нотариуса. В квартире 4 собственника, постоянно проживает 1. Документы к сделке готовы.
На комнату оформлены отказ и уведомление сособственников через нотариуса. Показ только реальным покупателям. Балкона в комнате нет! Торга нет (1,25 млн + нотариальные расходы включены)!!!