Продам комнату в 3-к квартире, Санкт-Петербург Свечной пер. 23/20, 28 м²

Доходная недвижимость. Дом кирпичный. На первом этаже коммерция. Комната в трехкомнатной квартире 28м( другие две 29 и 21 м2). Комната разделена на 2 комнаты по 13,5 м2(предбанник 1м2). Более конкретную информацию про комнаты Вы можете узнать, если откроете мой аккаунт на авито и перейдёте во вкладку»завершённые объявления пользователя). На окнах стеклопакеты. Во всех квартире поменяна электропроводка. Обе комнаты успешно сдаются по 15000 руб. в месяц, коммунальные платежи в среднем 3000 руб. в месяц. То есть чистыми Вы будете получать 27000 руб. Комнаты очень востребованы у арендосьемщиков, так как центр города и новый ремонт. На кухне газовая колонка(новая), то есть проблем с отключением горячей воды нет. В дальнейшем возможна продажа квартиры целиком, стоимость более 13000000 руб. Площадь квартиры 106 м2. (МОП 28м2:туалет+ванная (ванная полноценная, она отражена в плане квартиры) 5м2, кухня 12м2, коридор 11 м2). Квартира двухсторонняя. Квартира тёплая. Вход в подъезд с улицы!!!Окна комнаты выходят на закрытый большой двор( не колодец). Дом после капитального ремонта( 1979 год). Потолки 3,50 м. Своё оборудованное место на кухне. Комната продаётся со всей мебелью(мебель на фото) и техникой( 2 холодильника, микроволновая печь, стиральная машинка, телевизор). Вся мебель и техника остаются покупателю. Арендосьемщики благополучно живут и съезжать на собираются. Это последняя коммунальная квартира в подъезде (подъезд ухоженный).Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. О соседях: все сдают, одна соседка ждёт 2 года( налог не хочет платить) потом согласна продавать квартиру целиком, второй сосед согласен на продажу. Если происходит поломка чего-либо на общей территории-соседи коллективно скидываются. Отказы готовы. Налогом с продажи обременена не буду, поэтому стоимость не завышаю. Конечно немаленькая сумма, но сделать так чтобы они приносили постоянный стабильный доход в 9% годовых без потерь и с перспективой дорогого стоит. Разумный торг после просмотра.