Продам участок в Петрозаводске, Сулажгора, Запрудный проезд, 11 соток

Продается земельный участок в районе СКЗ.
площадь = 1096 кв.м.
вид разрешенного использования - для ИЖС.
кадастровый номер 10:01:0220103:23
Тихое, уединенное место, огороженное от дороги сосновым лесом.
Вид на лес (парк Верхняя Томица). Чистый воздух.
Участок без растительности, ровный, сухой, не затапливаемый. Ранее использовался под огород.
Хорошие соседи, новые дома.
Круглогодичный подъезд. Дорога чистится зимой. От асфальтированной улицы Сулажгорского кирпичного завода - 80 метров по ровной грунтовке.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество на границе с участком - СИП 0,4 кВ (получены технические условия).
Есть возможность подключиться к городским сетям водоснабжения и канализации (есть ТУ).
Расстояния до ближайших объектов:
Остановка - 80 метров
Школа - 150 метров
Детский Сад - 1000 метров
Почта - 500 метров.
Участок идеально подходит для строительства жилого дома.
Получен Градостроительный план, кадастровые работы проведены, документы готовы к сделке.
При заключении сделки - вынос угловых точек за счет продавца.